近日，成都土地市场成交3宗涉宅用地，总土地出让面积79483.64平方米，总规划建筑面积173647.23平方米，最终1宗地块溢价成交、2宗地块底价成交，总成交金额17.6亿元。
\n作为本场土拍溢价成交地块，编号XD2026-08（070102）地块吸引了耀腾创达、正黄集团、润达丰、领悦等房企参与现场竞价。该地块位于新都区三河街道花园社区三组（原四组）、集体，用地性质为住宅用地，地块出让面积为25022.15平方米（合37.5332亩），规划建筑面积37533.00平方米，容积率1.5，起拍楼面价5700元/平方米，折合起始总价2.14亿元。最终耀腾创达以楼面价6600元/平方米竞得该地块，成交总价2.48亿元，溢价率15.59%。
\n成华发展集团拿下编号CH06（070102/09）：2026-018地块，位于成华区双桥子街道新鸿路414号，用地性质为综合用地（含住宅），地块出让面积为27191.25平方米（合40.7869亩），规划建筑面积81573.75平方米（其中混合的商业计容建筑面积比例不小于10.1%且不大于15%），容积率3.0，起拍楼面价16100元/平方米，折合起始总价13.13亿元。
\n此外，正黄集团底价拿下编号PD2026-05地块，位于郫都区郫筒街道天台片区10（ⅩⅦ.D）-c-02-02，用地性质为住宅用地，地块出让面积为27270.24平方米（合40.9054亩），规划建筑面积54540.48平方米，容积率2.0，起拍楼面价3650元/平方米，折合起始总价1.99亿元。
\n中指研究院成都公司总经理黄雪表示，当前，成都新房市场加速分化，核心区域高改化、高总价趋势明显。一方面，“刚需、刚改”客群加速向二手房市场分流，另一方面，高总价产品潜在供应持续积累。开发企业投资拿地决策更加理性，不盲目追高核心区域地块，对于新六区平价地块进行审慎评估。若需求引导得当，新六区产品有望凭借地价优势、资源优势及新规优势吸引客群分流。
\n原标题：成都3宗宅地收金17.6亿元，新都区地块溢价15.79%成交
杨方配资提示：文章来自网络，不代表本站观点。
